下野市空き家バンク
空き家バンクとは、下野市内の空き家を売却・賃貸したい所有者が空き家バンクに登録し、その空き家を購入・賃借したい方の申し込みを受け、所有者や仲介業者を紹介する制度です。
空き家を有効活用し、下野市への移住・定住を促進することを目的としています。
空き家バンク登録物件情報
下野市ホームページ
- 空き家バンク登録物件 （新しいウィンドウが開きます）から物件情報が閲覧できます。
全国版空き家バンク（アットホーム）
制度の流れ
(1)空き家の所有者が空き家バンク登録の事前申請を行う
(2)市職員が物件の状況調査を行う
(3)所有者と媒介契約を締結した仲介業者（宅建協会で選定された業者）で空き家の法令整理を行う
(4)法令整理が完了した後、空き家バンク登録の本申請を行う（空き家バンク登録）
(5)市のホームページにて空き家の紹介を行う
(6)ホームページを見た空き家の利用希望者が利用登録をする
(7)市から空き家の所有者と仲介業者へ、利用希望者が紹介される
(8)市から空き家の利用希望者へ、物件情報が提供される
(9)仲介業者を介して空き家の所有者と利用希望者で契約交渉を行う
(10)双方の希望条件が一致することで交渉成立となる
空き家を売りたい方・貸したい方
登録できる空き家
次の条件をすべて満たすものが登録対象の空き家となります。
- 下野市内にある建物で住宅として使用していたもの
- 現在、 居住していない建物 又は今後居住しなくなる予定の建物
- 老朽化、損傷等が著しい建物でないこと
- 都市計画法、建築基準法等の関係法令の整理を行い、不動産取引上問題ないことが確認された建物
- 賃貸、分譲等の営利を目的として所有していないもの
- 建物所有者が仲介業者と媒介契約を結んでいること（空き家バンク登録前に担当仲介業者の選定を行います）
- 暴力団や暴力団員と密接な関係を有する者でないこと
- その他市長が不適当と認める事由がないこと
登録料
無料
登録手続き
事前申請
下野市空き家バンクへの登録前に現地の状況確認、仲介業者の選定、法令の整理等を行いますので、次の書類をご提出ください。
事前申請書(doc 59 KB)- 本人確認書類（免許証の写し等）
- 建物平面図（対象住宅の図面がある場合に限る）
- 所有者を証明する書類等（※登記事項証明書等がある場合に限る）
登録申し込み（本申請）
事前申請において登録可能な建物であった場合、次の書類をご提出ください。
- 下野市空き家バンク登録申込書(doc 46 KB)
- 同意書（様式第2号）(doc 31 KB)
- 登記事項証明書（土地・建物）
- 公図の写し
- 仲介業者と物件所有者が媒介契約を締結していることが分かる書類（契約書等）
※登録期間は2年間です。再登録も可能です。
※既に空き家バンクへ登録されている物件の登録変更や登録抹消については、ページ下部の「その他の様式」の届出書をご提出ください。
空き家を買いたい・借りたい方
物件情報
下野市ホームページ
- 空き家バンク登録物件 （新しいウィンドウが開きます）から物件情報が閲覧できます。
利用手続き
利用登録
登録物件の見学を希望される方は、利用登録に必要な次の書類をご提出ください。
- 下野市空き家バンク利用登録申込書（様式第5号）(doc 42 KB)
- 誓約書（様式第6号）(doc 31 KB)
- 本人確認書類（免許証の写し等）
※物件の見学は、仲介業者立会いのもと、希望の物件を見学します。
※既に空き家バンク利用者登録されている方の登録変更や登録抹消については、ページ下部の「その他の様式」の届出書をご提出ください。
交渉・契約
物件の内覧後、空き家の購入・賃貸を希望される方は、次の書類をご提出ください。
注意事項
- 空き家バンクに掲載してある情報は、私的な権利関係を保証するものではなく、下野市は私法上の権利関係に関する責任は負いません。
- 下野市では、情報の紹介等を行いますが、物件の売買・賃貸借に関する交渉・契約等に関しては一切関与しません。物件の交渉・契約に関するトラブルについては、当事者間において責任を持って解決してください。
- 空き家バンクの利用者登録には費用がかかりませんが、契約成立時に仲介業者への仲介手数料が必要となります。詳しくは、担当仲介業者にご確認ください。
- 暴力団員による不当な行為等の防止に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2項に規定する暴力団若しくは同条第6号に規定する暴力団員に該当する者又はこれらと密接な関係を有している者と認められる場合は、空き家バンクを利用することができません。
空き家の隣地農地を取得したい方
農地は、農業に従事できない方は取得できません。
農地を取得・賃借する場合については、こちら（別ウィンドウで開きます）をご覧ください。
詳細は、農業委員会へご相談ください。
下野市農業委員会事務局
住所：〒329-0492 栃木県下野市笹原26（庁舎3階）
電話：0285-32-8915
その他の様式
- 下野市空き家バンク登録変更届出書（様式第3号）(doc 30 KB)
- 下野市空き家バンク登録抹消届出書（様式第4号）(doc 30 KB)
- 下野市空き家バンク利用登録変更届出書（様式第7号）(doc 30 KB)
- 下野市空き家バンク利用登録抹消届出書（様式第8号）(doc 30 KB)
空き家バンクに関する補助制度
空き家バンク補助制度等の一覧（新しいウィンドウが開きます）をご確認ください。
Q＆A(pdf 173 KB)
